波蘭房價大調查


波蘭氣候溫和,綠地廣大,生活環境優良,人民敦厚友善。加入歐盟後國家持續進步發展,充滿機會。最令人不可思議的是,這樣美好的環境,房價居然這麼親民!更令人心動的是,隨著波蘭不斷發展,未來看漲空間很大!

今天Emilia老師來為大家做「最新波蘭房價報告」。
(參考數值:1坪=3.3058平方公尺, 1波幣=7.8台幣)


波蘭房屋面積以平方公尺(m2)計算,不算公設,而且磚塊佔據的面積也不算在內。如果比較台灣和波蘭的房子面積,數字上相同大小的房子,在波蘭卻是真材實料,大了很多!



根據最近2017年3月的房市調查,全波蘭新成屋售價約落在5000-8000波幣/每平方公尺,價格依地點而有不同。中古屋房價則落在4000-9000波幣/每平方公尺。

這裡有個比較特別的地方,在大城市裡(ex.華沙、克拉科夫)由於中古屋佔有比較優越的地點,而新成屋只能蓋在較遠的郊區,所以中古屋反而比新成屋價格還要高

在首都華沙(Warszawa),新成屋平均售價是8164波幣/每平方公尺。其次是在克拉科夫(Kraków),新成屋平均售價則是7045波幣/每平方公尺。而波茲南(Poznań)是6594波幣/每平方公尺,格但斯克(Gdańsk) 則是6580波幣/每平方公尺。

全波蘭新成屋最便宜的地方落在羅茲 (Łódź) 什切青(Szczecin),這兩個城市的新成屋平均售價是4800波幣/每平方公尺。而盧布林(Lublin)則是5000波幣/每平方公尺。

中古屋市場又是如何呢?

最便宜的中古屋市場一樣落在羅茲 (Łódź) ,平均售價是4055波幣/每平方公尺。價格稍微高一些的地方是卡托維茲 (Katowice) ,平均每平方公尺4235波幣。每平方公尺平均價格在5000波幣以下的還有什切青(Szczecin),4422波幣/每平方公尺。



中古屋平均價格最高的地方當然在首都華沙,平均售價是9119波幣/每平方公尺,比新成屋平均高了1000波幣/每平方公尺。在克拉科夫(Kraków)也有中古屋價格高於新成屋的情形,中古屋平均價格是7332波幣/每平方公尺(平均高於新成屋300波幣/每平方公尺)。在格但斯克(Gdańsk)也是中古屋平均價格高於新成屋300波幣/ 每平方公尺(格但斯克中古屋平均房價6916波幣/每平方公尺)。

其實,即使是在首都華沙,房價還是比台灣便宜許多啊!!!這樣美麗溫和的環境、上看的發展空間,不論是自用或投資,波蘭房市都是很棒的選擇呢!

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